西京極三反田町「店舗付住宅（事務所）」

★北西角地★西小路通面す★何商可

2,080 万円

【所在】
京都市右京区西京極三反田町
【交通】
阪急京都線「西京極」駅歩11分（約880ｍ）
市バス・京阪京都交通バス「大門町」停歩3分（約240ｍ）
【土地】
地積：登記簿35.85㎡（計1筆）※正味面積約33.48㎡（10.12坪）
私道負担：有（上記面積に約2.37㎡含む／別途有約22.21㎡）
道路後退：不要
地目：宅地
道路：北側約5ｍ（私道／位置指定道路）
西側約16ｍ（公道／西小路通）
間口：約9.50ｍ（境界確定済）
【建物】
種類：店舗・居宅
構造：木造スレート葺3階建
床面積：1階29.41㎡・2階27.68㎡・3階27.68㎡
建延84.77㎡（約25.64坪）・車庫 （スペース）
間取り：店舗+事務所
建築：平成10年5月15日（1998年）
【その他】
設備：関西電力・都市ガス・公共上下水道
現況：事務所使用中
明け渡し：相談
学区：西京極小学校（約880ｍ）／西京極中学校（約400ｍ）
【建築基準法・都市計画法等関係法令に基づく制限】
工業地域・建蔽率60％（70％）・容積率300％
準防火地域・31ｍ第9種高度地区・町並み型建造物修景地区
遠景デザイン保全区域・屋外広告物規制区域第6種地域
（その他）既成都市区域・宅地造成等工事規制区域
【備考】
■売主の契約不適合責任及び設備補修義務免責