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購入の流れ
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資金計画を考える 自己資金(頭金)、物件価格、別途諸経費などを把握し、住宅ローン計算、月々の支払額など、お客様の資産計画をアドバイスさせていただきます。
物件を探す 価格・地域・間取りなど希望条件は様々です。当社の情報より、お客様にあった情報をお伝えします。
現地見学・相談する 実際に検討している物件を見学し、気になる点をご相談ください。別途改装費などが必要になる場合がありますので現地見学は必ず必要です。お客様の目でお確かめ下さい! (現地見学の段取りはサンワールドが売り主様と行います。)
購入申し込み~売買契約 物件が決まれば売り主様に対し購入申し込みを行います。条件交渉がまとまりましたら、後日、売買契約に進みます。一般的に売買契約時に手附金が必要となります。
金融機関へ融資申し込み 購入するために必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。金融期間より融資の承認を得てローン契約(金銭消費貸借契約)を締結していただきます。
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売却の流れ
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売却価格を調べる(査定) 自分の住まいがどれぐらいで売れるのか、買い手はいるのか等相談しつつ、実際に売却できる価格を査定して算出します。もちろん査定は無料です♪
売却費用を調べる 住まいの売却にも費用がかかります。売却価格(収入)と売却費用(支出)の確認をしていただきます。
売却を依頼する 媒介契約の締結をしていただき、実際に売却活動を行います。お客様の事情により買い取り(下取り)させていただく事も可能です。もちろん事前に説明をさせていただきます。
売却活動について インターネットからチラシ掲載に至るまで、幅広い広告活動を行います。お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローいたします。もちろん広告費などは不要、お客様が売却活動する必要も一切ございませんので、安心してお任せ下さい。
売却の契約をする 購入の申し込みがありましたら買い主様と条件交渉をして頂きます。 契約日や引き渡し期日、売買価格等がまとまりましたら、後日、不動産売買契約を結びます。
最終取引(決済)日 残代金を受け取り、買主様に鍵をお渡しし、物件の引渡しを行います。ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。
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