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マンション選びの5つの条件
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条件1
■自分が使う交通機関の乗り継ぎに便利な場所。
駅近くなら言うことはありませんが、線路が近い分、電車の音やアナウンスなど騒音がすることもありますので注意して!

■交通量が多く、広い通りに近い場所や24時間営業の店がある場所。
いざという時に安心!

■近くに公園がある場所
公園の敷地内には建物が建つ可能性が低いので、眺望や採光が遮られません。
是非選ぶ目安に!

■工場が多い場所は避けた方が無難
昼は賑やかでも夜は人通りが少なくなります・・・!
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条件2
■水回り(風呂・トイレ・キッチンなど)を第一に!
図面で見るだけでなく、必ず見て、カビていないか、さびていないか、清潔感があるかをチェック。
他の場所は多少傷んでいても、あまりお金をかけずに直せます。

■できれば、人が住んでいる状態の時に見に行きましょう!
どんな人が住んでいたか、どんな風に使っていたかをチェック。
そして周りの住民のことやマンションの管理体制、周りの環境のことも聞いておきます。

■共同部分の配管を定期的に検査しているかチェック!

■古いからといって心配しすぎないこと!
中はリフォーム可能です。
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条件3
■まずはモデルルームを見学!
・まずはモデルルームを見学! トイレやバスタブなどが、実際のマンションと同じものか確認しましょう。
その時、材料も同じかチェックして。

■マンションが建つ現場に足を運びましょう!
周りの建物の位置関係や高さをチェックします。
南向きのマンションでも隣に高層のビルがあれば、日光は入りません。
その場合は何階以上なら光が入るかを確認しましょう。
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条件4
■戸数(規模の大きさ)をチェックします。
規模が大きいほど、管理体制がしっかりしています。
その他、入居者が多いためにトータルの管理費が多くなり、高額の修理がしやすくなります。
この場合、一戸当たりの負担が軽くなるのも利点。

■マンションに住むと管理費(管理人を置く場合にかかる費用など)と修繕積立金(外壁の塗り替えなどの大きな修繕費など)を払わなくてはいけません。
毎月払うものだけに、値上げをする可能性はあるかを確認しましょう。

■採光は重要ポイントですが、窓がありすぎると風が漏れたり、物が置けないという欠点があります。
また、キッチンやトイレ、風呂には窓があった方が良いけれど、大きすぎるとマンションの構造が弱くなります。

■窓の場所はよく確認しましょう。
隣の建物と接しているとプライバシーが守れないことも・・・。

■外壁は”吹き付け”が安上がりですが、”タイル張り”の方が汚れが落としやすい、丈夫などの利点があります。

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条件5
■エレベーターにテレビカメラが付いているか?
それを管理人または管理会社が見ているかチェックしましょう。

■オートロック(部屋番号を押すとその部屋に繋がり、訪問者を確認してから入り口が開く)だと比較的安心!

■管理形態をチェック!
ベストなのは管理人が24時間常駐していること。
常駐ではない場合は管理人がいる時間と、不在の時にトラブルが起きた場合に連絡する警備会社などの 連絡先を聞いておきましょう。

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